Marketing de alto nível. Ao seu alcance.
Proposta comercial
19 de abril de 2026
Proposta Comercial

Estrutura de performance
para Anízio Moreira Imóveis

Uma operação de marketing que gera leads qualificados, mede o que importa e cresce junto com o negócio.

Você tem ferramentas. Faltam resultado e clareza.

A Anízio Moreira Imóveis já deu os primeiros passos digitais: Pixel Meta instalado, conta no Google Ads ativa e presença nas redes. Só que nada disso está conectado. O Pixel não registra eventos de conversão. O Google Ads não tem dados reais de retorno. O GA4 nem foi instalado.

O resultado prático: você investe em mídia sem saber se funciona. Sem CRM nem processo de follow-up, leads chegam pelo WhatsApp e somem. Um lead de imóvel pode demorar meses para fechar — sem acompanhamento sistemático, boa parte se perde no caminho.

📍
Rastreamento quebrado
Pixel ativo, mas sem eventos de conversão configurados.
🗂️
Catálogo invisível
451 imóveis no site. Apenas 21 aparecem no ZAP.
💬
Leads sem processo
Sem CRM, sem follow-up. O lead chega e pode sumir.
Um sistema de aquisição montado do zero, com quem já fez isso em escala.

A proposta é construir, em 6 meses, uma operação de performance completa para a Anízio Moreira Imóveis: da mensuração às campanhas, do CRM ao relatório semanal. Tudo conectado, tudo rastreável.

Não é agência com time de 10 pessoas. É um Head Sênior com 13 anos de experiência em empresas como Americanas, Ri Happy e Descomplica operando diretamente no seu negócio, com a agilidade de quem não tem burocracia.

Três fases em seis meses.
01
Diagnóstico e Estratégia
Mês 1

Levantamento completo da operação atual: ferramentas, histórico, processo comercial, capacidade de atendimento. Com base nisso, definimos o plano das próximas fases e o que será construído em cada etapa.

  • Assessment de maturidade digital
  • Diagnóstico de mídia paga, tracking e CRM
  • Plano personalizado para as Fases 2 e 3
  • Classificação de nível e prioridades
02
Setup e Operação
Meses 2 e 3

Tudo no ar: rastreamento funcionando, CRM configurado, primeira campanha rodando com dados reais. É a fase mais técnica — sem base estruturada não adianta investir em mídia.

  • Pixel Meta e Google Ads validados com eventos de conversão
  • GA4 instalado e configurado
  • CRM escolhido e configurado para o processo comercial
  • Funil de atendimento de lead estruturado
  • Primeiras campanhas no ar
  • Dashboard Looker Studio com os principais KPIs
03
Geração de Demanda
Meses 4, 5 e 6

Com a estrutura rodando, o foco muda para volume e eficiência. Campanhas otimizadas semana a semana, testes de oferta e criativo, visibilidade total sobre o que está funcionando.

  • Otimização contínua de campanhas (Meta e Google)
  • Relatório semanal de performance
  • Reunião quinzenal de alinhamento
  • Testes de criativo e oferta com metodologia estruturada
Para não ter surpresa depois.
  • Criação de site ou landing pages (pode ser contratado à parte se necessário)
  • Produção de fotos e vídeos para criativos
  • Verba de mídia (investimento em anúncios é por conta do cliente)
  • Gestão de redes sociais e produção de conteúdo orgânico
  • Desenvolvimento de sistemas ou integrações customizadas
Previsível do início ao fim.
R$ 3.500 /mês
Contrato de 6 meses — R$ 21.000 no total
Valor fixo durante todo o contrato, sem surpresas
Contrato de 6 meses com multa proporcional em rescisão antecipada
Verba de mídia não está incluída e é definida separadamente
Pagamento mensal mediante nota fiscal
Leo Braga.
13 anos de experiência Americanas Ri Happy Descomplica Chevrolet / Dentsu GRAN

Head Sênior com passagem por empresas de alto volume liderando times e operações de performance. Hoje opera de forma independente, usando IA como suporte operacional para atender PMEs com qualidade de estrutura grande — sem o custo de uma agência. O raciocínio estratégico é humano. A capacidade de entrega é escalada com tecnologia.

Próximos passos.
  1. 1
    Confirmar a proposta Dar o ok por mensagem ou na reunião de apresentação.
  2. 2
    Assinar o contrato Contrato simples, digital, enviado em até 24h após confirmação.
  3. 3
    Primeira sessão de Assessment Reunião de 60 a 90 minutos para levantamento completo. Já temos bastante diagnóstico técnico feito — vai rápido.
  4. 4
    Plano entregue em até 7 dias Saída da Fase 1: diagnóstico completo e plano das próximas etapas.

Pronto para começar?
A gente vai rápido.

Já temos o diagnóstico técnico completo. A reunião de Assessment entra direto no que importa.

Falar com o Leo
ou responder este documento por e-mail · leonsbraga@gmail.com